Информация членам союза15.10.2010Источник: пресс-служба союза строителейДепартамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовил оперативные данные об изменении цен на основные строительные материалы с начала 2010 года, а также данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на ОКТЯБРЬ 2010 года. Изменение средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за 2008-2010 годы
За время кризиса больше всего пострадали рынок товарных бетона и раствора и инертных материалов (песок, щебень, гравий). Из-за отказа строительных компаний от начала новых проектов в большей степени пострадали рынки стройматериалов, применяемых на нулевых циклах. Средние отпускные (оптовые) цены производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительствана октябрь 2010 года
№ п/п НАИМЕНОВАНИЕ Ед. изм. Цена без НДС, Руб. 2010 г 1 Портландцемент о/н бездобавочный М 500, навал т 2693,86 2 Бетон тяжелый м. куб 2430,33 3 Раствор готовый кладочный цементный м. куб 2344,40 4 Щебень м. куб 648,08 5 Песок для строительных м. куб 243,35 6 Кирпич керамический строительный 1000 шт. 6355,93 7 Кирпич силикатный 1000 шт. 6271,19 8 Сваи забивные железобетонные м. куб 12796,72 9 Плиты перекрытий многопустотные м. куб изделия 7927,90 10 Плиты перекрытий сплошные плоские м. куб 10390,15 11 Прокат класса А-III диам. 18 мм, ГОСТ 5781-82 т 22415,26 12 Прокат класса А-III диам. 20 мм, ГОСТ 5781-82 т 22410,15 13 Трубы водогазопроводные оцинкованные м 186,26 14 Трубы чугунные канализационные м 462,03 15 Плиты минераловатные м. куб 1530,58 16 Паркет м. кв 691,81 17 Листы гипсокартонные м. кв. 73,00 18 Смеси асфальтобетонные т 2401,03 19 Стекло листовое м. кв. 101,69 20 Плиты пазогребневые для перегородок м. кв. 481,34 Как видно из представленных показателей больше всего за пол года подаражали арматура и керамический кирпич (на 30,54 и 21,10 процентов соответственно), а в лидерах снижения цен оказались – щебень (-25,23%) и бетон товарный (-17,12%). С начала 2010 года наблюдался плавный рост стоимости металлопродукции, который продолжался до мая. В мае был зафиксирован пик стоимости металлопроката, а в настоящее время наблюдается подъем его потребления. Цены на основные марки цемента на Московской фондовой бирже (МФБ) составили в октябре 2010 года: - ПЦ 400 Д20 1 792,55 руб./т (- 10,72 % от показателя второго квартала 2010 г.) - ПЦ 500 Д0 2 523,40 руб./т (+ 48,95 %) - ПЦ 500 Д0-Н 2300 руб./т (+ 21,05 %) - ПЦ 500 Д20 2 458 руб./т (+ 10,28%) - ШПЦ 400 1 610 руб./т (+ 7,43 %) О СИТУАЦИИ С ЦЕНАМИ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ Цены на квадратные метры жилья в России начали приходить в себя. На рынке началась долгожданная стабилизация. Обещанного некоторыми экспертами скачка цен на рынке жилья РФ не произошло. Рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала года увеличились незначительно в среднем на +1,2% что почти в пять раз ниже уровня инфляции (с начала кризиса осенью 2008 года общее снижение цен составило -22,69%, в то время как средняя стоимость новостроек упала на -0,31% (с начала кризиса осенью 2008 года –17,29%). По итогам 2010 года жилая недвижимость в целом по России подорожает не более чем на 1,5ч1,8 процента. На середину октября 2010 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 м.кв жилья эконом-класса в среднем по России составили: первичный рынок – 36749,5 руб. за м.кв вторичный рынок – 40997,7 руб. за м.кв себестоимость строительства – 35255,7 руб. за м.кв В российских регионах происходят незначительные колебания цен на жилья как в большую, так и в меньшую сторону. Впрочем, некоторая тенденция к росту цен все же просматривается. По оценкам аналитиков портала «Мир Квартир», в 80% из исследуемых городов квадрат все же подорожал, а подешевел лишь в 20%. Кроме того, максимальный рост цен, как уже говорилось, составил 3%, тогда как наибольшее падение – 1,7%. Таким образом число городов, в которых зафиксирован рост цен на жилье, выросло, а число городов, в которых отмечено снижение средних цен, существенно сократилось.
СПРАВКА о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по отдельным регионам Российской Федерации на ОКТЯБРЬ 2010 года руб. с НДС
|